Yapı Kontrol Müdürlüğü; ruhsatlı, ruhsatsız veya  ruhsat eklerine aykırı binalara ait her türlü denetim işlemlerini yürütür ve yasal işlemleri yapar.

Bu işlemleri yaparken 3194 sayılı İmar Kanunu, 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu ve uygulama yönetmeliği, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanunun amir hükümlerinden faydalanır.

3194 sayılı İmar Kanunun 32 ve 42’nci maddelerine istinaden  ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olarak başlanan yapıların tespitini yapar ve işlemlerini yürütür.

4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu ve uygulama yönetmeliği uyarınca ruhsatlı inşaatların denetim süreçlerini kontrol ederek inşaat seviye tespitlerini ve hakkediş onayını yapar. Yapı Kullanma İzin Belgesini düzenleyerek onaylar.

Yapı Kullanma İzin belgesi bulunan yapılara İstanbul İmar Yönetmeliğinin 4’üncü maddesinin 4’üncü fıkrası uyarınca basit tamir ve tadil izni verir.

Binaların yıkılması hakkındaki yönetmelik ve 05.09.2024 tarih ve 99 sayılı Belediye Meclis kararı ile onaylanan Şehir Şantiyeciliği Rehberi standardına uygun Yıkım Ruhsatını verir ve  yıkımı yapılan yapılar için yanan yıkılan formu düzenleyerek cins değişikliği işlemlerinde kullanılmak üzere Tapu Müdürlüğüne gönderir.

İnşa edilecek yapıdaki bağımsız bölümlerin Kat irtifakı liste tasdikini onaylayarak, Yapı Aplikasyon Projesiyle birlikte cins değişikliği işlemi için Kadastro ve Tapu  Müdürlüğüne gönderir.

Yapı Kullanma İzin Belgesi almış Yapıların Kat Mülkiyetine geçişi için ( cins değişikliği ) Yapı Aplikasyon Projesini onaylayarak Kadastro ve Tapu Müdürlüğüne gönderir.